中新经纬9月15日电 据山西省住房和城乡斥地厅官网音问，山西省住建厅等七部门日前邻接印发《山西省进一步促进房地产市集沉持重康发展些许措施》(以下简称《些许措施》)，为更好餍足城乡住户刚性和改善性住房需求国产 女同，《些许措施》提倡，取消太原市商品住房限购计策。购买商品住房(含新建商品住房和二手住房)，无需审核购房主说念主履历。
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山西省住房和城乡斥地厅官网截图
《些许措施》提倡的17条措施包括：取消太原市商品住房限购计策；取消各样商品住房转让狂放年限；取消平素住宅和非平素住宅圭臬；苟且救援多子女家庭改善性住房需求；落实个东说念主住房信贷计策；加大住房公积金救援力度；救援开展住房“以旧换新”活动；积极组织房地产促销活动等等。
《些许措施》提倡，取消各样商品住房转让狂放年限。取消商品住房(含新建商品住房和二手住房)转让狂放年限法式(有狂放产权转让的之外)，自赢得不动产权证(房屋所有这个词权证)之日起即可转让，苟且救援城乡住户刚性和改善性购房需求。
《些许措施》提倡，苟且救援多子女家庭改善性住房需求。对购买新建商品住房的二孩及以上多子女家庭办理交易性个东说念主住房贷款无意公积金贷款，政府联系部门在出具住房套数认定评释时可赐与核减1套家庭住房套数，荧惑救援银行业金融机构对其购买的第二套、第三套住房分辨膨胀首套、二套住房的贷款首付比例及利率计策。
《些许措施》提倡，落实个东说念主住房信贷计策。对于贷款购买商品住房的住户家庭，首套住房交易性个东说念主住房贷款最低首付款比例为不低于15%，二套住房交易性个东说念主住房贷款最低首付款比例为不低于25%。全面落实中国东说念主民银行对于取消首套住房和二套住房交易性个东说念主住房贷款利率计策下限的法式，指示银行业金融机构联接本人经营情景、客户风险情景等成分，合理细则每笔贷款的具体利率水平，加大住房消耗救援力度。
《些许措施》明确，加大住房公积金救援力度。缴存员工使用公积金贷款购买自住商品房的，首套住房和二套住房最低首付款比例均为20%，购买保险性住房的，最低首付款比例为15%。下调个东说念主住房公积金贷款利率0.25个百分点，自2024年5月18日起，5年以下(含5年)和5年以上首套个东说念主住房公积金贷款利率分辨转机为2.35%和2.85%，5年以下(含5年)和5年以上第二套个东说念主住房公积金贷款利率分辨转机为不低于2.775%和3.325%。妥当提高公积金贷款额度，对高端倪东说念主才、二孩及以上多子女家庭、现役军东说念主家庭，住房公积金贷款最高额度在现行计策基础上妥当上浮。住房公积金个贷率低于80%的城市，缴存员工购买首套住房请求公积金贷款，取消公积金贷款额度与公积金缴存时刻和账户余额挂钩狂放。各城市把柄资金结余情况，可进一步优化住房公积金贷款房屋套数“认贷”圭臬。扩大住房公积金购房索要边界，缴存员工购买住房时，可同期请求索要父母或子女住房公积金。
《些许措施》提倡，救援开展住房“以旧换新”活动。凡在归拢设区城市边界内具有出售自有存量住房，购买新址意愿的宇宙，可享受“以旧换新”奇迹，优先锁定新址房源，同步出售自有存量住房，耕种置换后果、兜底置换风险。各市政府要搭建开发企业、经纪机构、购房家庭三方对接配合平台，救援开发企业、经纪机构提供优质奇迹，合理裁汰用度，积极探求往复两边共同承担经纪奇迹用度，救援购房家庭“以旧换新”。
《些许措施》明确，积极膨胀“房票安置”模式。对于国有地皮上房屋征收、城中村更始中触及屋基地和房屋抵偿安置的，征收东说念主可将抵偿以房票款式出具给被征收东说念主，由被征收东说念主自行购买和谐搭建的“房源超市”内的商品房。房票实行实名制，房票握有东说念主为被征收东说念主；被征收东说念主选拔房票安置的，各市政府可赐与一定的奖励；被征收东说念主可使用房票为其本东说念主及妻子、父母、子女等嫡系支属购买新建商品房(含住宅、交易、办公、车位等)、配售型保险性住房等；房票票面金额不及以支付房款的部分，合适条目的房票使用东说念主可请求交易贷款和住房公积金贷款。握房票购买房屋，合适条目的可把柄契税计策联系法式享受减免。被征收东说念主及家庭餍足领有一套腹地住房的，允许房票转让一次；房票转让的国产 女同，由征收东说念主在房票中记录受让东说念主信息。具体实施想法由市县政府商讨制定。(中新经纬APP)
